建設/賃貸事業化採算計算システム

ソフト詳細説明

◆このシステムは、不動産開発実務の必要制から開発した本格的プログラム「建設賃貸事業化採算プログラム」(日刊工業新聞社プログラムコンテスト受賞)をベースに、思い切って特定の使用目的に絞ってマイクロソフト「EXCEL」に置き換えて作成したものです。 この種の専門実務ソフトは、販売数量も少ないため比較的高価になりますが、EXCELで作成することで低額でご購入いただけるようにしました。

◆遊休・低利用不動産の再開発は、長引く不況下、不動産見直しが進む各企業にとって、「売却換金」以外の重要な選択肢ですが、再開発は建設を含めて大規模投資となるだけに会社の重要案件であり、充分な調査・検討が要求され、提案部署の努力は大変なものになります。 職場内上長への説明から始まって、テナント交渉、本社スタッフへの事前説明、担当重役説明、重役会議説明、そして稟議へと、長期間にわたることが多いと思われます。
このシステムは、この"突破口"ともなる「再開発企画提案書」づくりに当たって、確実かつ明快な基本資料を作成できます。

◆一方、例えば店舗賃貸事業化でテナント候補者との条件交渉の過程でこのシステムを使えば、シュミレーションしながら「この条件ではこうなるね!」と具体的に訴求できるため、先方の理解を得やすい形で迫りやすく、極めて強力なツールにもなり得ます。手計算では、条件変更のつど再計算に連日連夜残業・・・という作業は無くなります。

◆このシステムは、そのまま稟議書の添付資料としても充分使える内容とレベルを備えていますので、実務担当者の負担を軽減し、プロジェクトの的確な判断と推進に大きく寄与できることを確信しています。是非一度ご検討ください。

◆《建設/賃貸事業化採算計算システム》等開発ソフトのイメージは、次のURLでご覧いただけます。
"KEN's Office" http://www.ne.jp/asahi/office/ken/
このソフト⇒ http://www.ne.jp/asahi/office/ken/chintai_saisan_keisann.htm

利用条件・試用期間中の制限など

試用は可能ですが、シート保護したカバーマークが有ります。
お支払後、ご連絡するシート保護「解除コード」で解除して使います。

動作環境

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建設／賃貸事業化採算計算システム
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